Esta es la versión HTML de un fichero adjunto a una solicitud de acceso a la información 'Solicitud reporte arrendadores y constructores en Bogotá'.



ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT
AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2022-31171
Fecha:     25/05/2022 10:26:34 AM  Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: RESPUESTA RAD. 1-2022-18405 
ALCANCE 2-2022-30857
Destino: NEIRO JAIME
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT
12
Bogotá D.C.
Señor:
NEIRO JAIME
Dirección Electrónica:  xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx@xxxxxxxxxxxxx.xx
BOGOTA, D.C.  - BOGOTA, D.C. 
Asunto: RESPUESTA RAD. 1-2022-18405 ALCANCE 2-2022-30857
Respetado señor Neiro, 
Dando alcance al documento por medio del cual se solicitó un término adicional para dar respuesta
mediante el radicado 2-2022-30857, debido a la información que está solicitando, en la cual solicita
“(…)   listado   de   las   empresas   de   arrendadores   y   constructores   registradas   arrendadores   y
constructores de la ciudad de Bogotá y que se encuentren registradas desde 2012 (…) El listado
debe incluir el estado del cumplimiento de sus responsabilidades con el Distrito, en términos de
presentar informes, pago de impuestos por el ejercicio y si han sido sancionados mas el monto de
las sanciones pagadas”, permito darle respuesta en los siguientes términos:
De acuerdo con las competencias asignadas en materia de control de vivienda a esta Secretaría y
en virtud de los dispuesto en el artículo 21 de Decreto Distrital 121 de 2008, La Subdirección de
Prevención y Seguimiento otorga el registro de las personas naturales y jurídicas que se dediquen a
las actividades de enajenación de vivienda en el Distrito Capital Bogotá, así mismo en cuanto a la
Matrícula arrendador, este Despacho tiene la función de Inspección Vigilancia y Control sobre las
personas a las que se refiere el articulo 28 de la Ley 820 de 2003.
En consecuencia, este Despacho ejerce competencias conforme a lo señalado en las Leyes 66 de
1968 y 9 de 1989, los Decretos 2610 de 1979 y 078 de 1987, relacionados con el cumplimiento de
las   disposiciones   que   regulan   las   actividades   de   construcción   y   enajenación   de   inmuebles
destinados a vivienda y con relación a las actividades de arrendamiento ejerce sus competencias
según lo establecido en la Ley 820 de 2003, reglamentada por el Decreto 051 de 2004.
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ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT
AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2022-31171
Fecha:     25/05/2022 10:26:34 AM  Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: RESPUESTA RAD. 1-2022-18405 
ALCANCE 2-2022-30857
Destino: NEIRO JAIME
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT
Ahora bien, en relación a la primera parte de su petición a este oficio se anexa el listado requerido
desde el 2012 de los enajenadores activos y matriculas expedidas por esta Subdirección, por otro
lado respecto de las obligaciones con el Distrito, los arrendadores en desarrol o del artículo 28 de la
ley 820 de 2003, y en consonancia con el artículo 40 de la Resolución 927 de 2021 “Por la cual se
actualiza la regulación de algunos trámites que se adelantan ante la Subsecretaría de Inspección,
Vigilancia y Control de Vivienda y se dictan otras disposiciones”, tienen a su cargo:
“Artículo 40. Obligaciones Del Matriculado. Sin perjuicio de las obligaciones establecidas
en normas superiores, los matriculados se obligan a:
 a. Presentar hasta el veinte (20) de marzo de cada año un informe sobre el desarrol o de su
actividad   en   el   año   inmediatamente   anterior,   con   corte   a   31   de   diciembre,   de   manera
presencial o virtual a través de la página web de la Ventanil a Única del Constructor - VUC,
que   incluya   aquel a   atinente   al   tipo   de   bienes,   precio   promedio   de   los   cánones   de
arrendamiento  según  su estratificación   y  ubicación,  y número de  contratos vigentes  de
arrendamiento   y   de   administración   para   arriendo   de   inmuebles   de   vivienda   urbana,
conforme lo señalado en el numeral 7° del artículo 2.1.4.2.2.1 del Decreto Nacional 1077 de
2015.
  b.  Reportar cualquier  modificación  a la información y documentación aportada para la
obtención de la matrícula de arrendador, dentro de los quince (15) días hábiles siguientes a
la fecha en que se produzca la novedad correspondiente, de acuerdo con lo dispuesto en el
parágrafo 2 del artículo 2 del artículo 2.1.4.2.1.2. del Decreto Nacional 1077 de 2015.” 
Referido a los enajenadores, en consonancia con el artículo 3º del Decreto 2610 de 2979 que
modificó el artículo 3o. de la Ley 66 de 1968, la resolución Resolución 927 de 2021 exige:
“Artículo   5.   Obligaciones   Del   Registrado.   La   persona   inscrita   en   el   registro   como
enajenador tendrá las siguientes obligaciones:
a. Informar dentro de los veinte (20) días hábiles siguientes a la ocurrencia de los hechos,
cualquier   cambio   en   la   información   aportada   inicialmente   tales   como   dirección,   correo
electrónico y teléfono, so pena de hacerse acreedor a una multa, de conformidad con el
inciso
3°, artículo 3° del Decreto Ley 2610 de 1979.
b. Entregar anualmente, a más tardar el primer día hábil del mes de mayo de manera
presencial o virtual a través de la página web de la Ventanil a Unica del Constructor - VUC-,
el estado de la situación financiera a corte 31 de diciembre del año anterior, estado de
resultados,   con   las   revelaciones   y   notas   a   los   estados   financieros,   firmado   por   el
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ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT
AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2022-31171
Fecha:     25/05/2022 10:26:34 AM  Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: RESPUESTA RAD. 1-2022-18405 
ALCANCE 2-2022-30857
Destino: NEIRO JAIME
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT
representante legal, por el contador público que lo hubiere preparado y por el revisor fiscal,
de existir.
c. Llevar la contabilidad en la forma establecida y de acuerdo con la norma contable vigente,
así como a lo dispuesto en el artículo 4° de la Ley 66 de 1968
PARÁGRAFO. Se entenderá cumplida la obligación de que trate el literal b) del presente
artículo, si en la radicación de documentos para enajenación de inmuebles destinados a
vivienda presentada antes del primer día hábil del mes de mayo se aportan los documentos
relacionados en éste.”
Teniendo en cuenta su petición en la que exige que se indique el estado de cumplimiento de los
arrendadores y enajenadores para cada una de las obligaciones antes citadas y dada la extensión y
precisión de la información, le solicitamos que nos indique si necesita esta información de alguna
persona natural o jurídica en específico ya que actualmente contamos con 1831 enajenadores
activos y 2385 arrendadores registrados en la Secretaría Distrital del Hábitat. 
En cuanto al pago de impuestos por el ejercicio de los enajenadores y arrendadores, es preciso
aclarar que los tramites del registro enajenador como de la Matrícula arrendador no genera costo y
son completamente gratuitos y no deben cancelar ningún impuesto por estar registrados ante la
Entidad, así mismo no es posible suministrar la composición accionaria y sus dueños, a lo que le
recomendamos acercarse a la cámara de comercio de Bogotá.
Respecto a la Constructora Hitos Urbanos con NIT 830.126.461-5, una vez verificado el Sistema de
Información   Distrital   de   Inspección   Vigilancia   y   Control   (SIDIVIC),   dicha   sociedad,   cuenta   con
registro enajenador activo No. 2005024 desde el año 2005. 
Por último, Usted solicita el registro de sanciones a enajenadores o arrendadores impuestas y
pagadas según la determinación de la entidad, haciendo uso del parágrafo del artículo 14 de la ley
1755 de 2015, el cual se refiere a la imposibilidad de responder peticiones dentro del término
estipulado inicialmente, se solicitó la ampliación a diez (10) días hábiles adicionales y se realizó
traslado interno a la Subdirección de Investigaciones para que desde sus competencias le dé
trámite de respuesta a su petición. 
En   los   anteriores   términos   damos   respuesta   a   su   petición,   manifestándole   que   cualquier
información adicional que requiera, con gusto será atendida.
Cordialmente,
JULIO ALVARO FORIGUA GARCIA
SUBDIRECCION DE PREVENCION Y SEGUIMIENTO
Copia: 
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ALCALDÍA MAYOR DE BOGOTÁ
SECRETARÍA DISTRITAL DEL HÁBITAT
AL RESPONDER CITAR EL NR.
2-2022-31171
Fecha:     25/05/2022 10:26:34 AM  Folios: 1
Anexos: 0
Asunto: RESPUESTA RAD. 1-2022-18405 
ALCANCE 2-2022-30857
Destino: NEIRO JAIME
Tipo: OFICIO SALIDA
Origen: SUBD.PREV.SEGUIMIENT
Anexos Electrónicos: 0
Elaboró: LUIS ANDRES ALVAREZ TORRADO
Revisó: JULIAN ANDRES ASCANIO RODRIGUEZ-SUBDIRECCION DE PREVENCION Y SEGUIMIENTO - 
Aprobó: JULIO ALVARO FORIGUA GARCIA
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Documento Electrónico: 861ad7a3-cd09-49e1-9694-c332d216d9ac